互联网配资 港股异动 | 内房股跌幅居前 地产新政全面实施将收紧开发商流动性 市场份额或进一步集中

智通财经APP获悉，内房股跌幅居前，截至发稿，建发国际集团(01908)跌5.65%，报12.19港元；绿城中国(03900)跌2.64%，报6.095港元；融创中国(01918)跌2.48%，报0.59港元。

消息面上，8月28日，住建部、央行、金融监管总局等多部门密集出台房地产新政。中信建投指出，现房销售及预售门槛提升将导致新房可售货源阶段性收缩，房企资金阶段性承压。分析指出，新政下资产周转率及内部收益率(IRR)可能降至原来的四分之一，市场担忧房企短期盈利能力。

招银国际认为，政策全面实施将收紧开发商流动性，延长资金回收周期，从3至6个月延长至6至12个月，加速资本不足的小型开发商退出市场，并推动市场份额进一步向国有企业集中；而在需求端，则可降低烂尾及延期交付风险，有助提振买家信心。该行认为，这项改革是“以短期阵痛换取行业长远健康”的关键举措，显示监管机构主动打破行业恶性循环的立场。